Estimation théorique
Chemin des Foins,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Foins,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 3 | CHE DES FOINS | 4 | 91 | 202 | 350000€ | 3846€ |
2022-11-09 | 14 | CHE DES FOINS | 7 | 127 | 234 | 378500€ | 2980€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DES BOLETS | 5 | 116 | 705 | 370000€ | 3190€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DES BOLETS | 5 | 105 | 492 | 340000€ | 3238€ |
2020-11-27 | 22 | CHE DES FOINS | 4 | 82 | 492 | 419000€ | 5110€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES MORILLES | 4 | 100 | 530 | 389000€ | 3890€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 123148€ | 3241€ |
2019-12-27 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 128000€ | 3368€ |
2019-08-05 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 128703€ | 3387€ |
2019-10-24 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 135000€ | 3553€ |
2020-02-07 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 138220€ | 3637€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 152100€ | 4003€ |
2022-09-27 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 171000€ | 4500€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DES FOINS | 2 | 38 | 0 | 172000€ | 4526€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 68 | 610 | 302025€ | 4442€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DES BOLETS | 5 | 98 | 662 | 357500€ | 3648€ |
2019-09-05 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 120 | 705 | 435000€ | 3625€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 120 | 705 | 488860€ | 4074€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES PLEUROTES | 5 | 119 | 743 | 536000€ | 4504€ |
2021-07-01 | 2 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 107 | 480 | 399400€ | 3733€ |
2022-11-09 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 98 | 825 | 420000€ | 4286€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 501 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-20 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 555 | 336500€ | 4428€ |
2021-03-26 | 4 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 131 | 746 | 300000€ | 2290€ |
2022-03-04 | 4 | IMP DES PINSONS | 6 | 138 | 628 | 510000€ | 3696€ |
2023-05-17 | 153 | CHE DE COUHINS | 7 | 300 | 0 | 260000€ | 867€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DES PINSONS | 5 | 105 | 715 | 469000€ | 4467€ |
2020-10-09 | 153 | CHE DE COUHINS | 7 | 300 | 500 | 500000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES COLOMBES | 5 | 138 | 587 | 383000€ | 2775€ |
2022-09-22 | 18 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 607 | 461600€ | 4049€ |
2020-06-25 | 1 | IMP DES PINSONS | 6 | 104 | 650 | 409000€ | 3933€ |
2022-12-19 | 9 | IMP DES ROSES | 7 | 152 | 696 | 530000€ | 3487€ |
2019-07-24 | 161 | CHE DE COUHINS | 8 | 200 | 680 | 2200000€ | 11000€ |
2021-03-31 | 141 | CHE DE COUHINS | 3 | 80 | 1000 | 1047670€ | 13096€ |
2021-01-25 | 7 | IMP DES DOLMENS | 5 | 112 | 733 | 330000€ | 2946€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MONTCALM | 5 | 81 | 492 | 300000€ | 3704€ |
2022-08-25 | 1 | RUE MONTCALM | 5 | 80 | 520 | 317350€ | 3967€ |
2021-02-03 | 128 | CHE DE COUHINS | 5 | 98 | 1056 | 390000€ | 3980€ |
2020-03-05 | 29 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 115 | 563 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-29 | 29 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 115 | 563 | 440900€ | 3834€ |
2021-04-15 | 125 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 96 | 300 | 357500€ | 3724€ |
2020-08-24 | 1 | ALL DU JASMIN | 6 | 145 | 700 | 488950€ | 3372€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DES MENHIRS | 4 | 88 | 717 | 354300€ | 4026€ |
2023-04-06 | 15 | RUE PAGUEMAOU | 4 | 110 | 792 | 596475€ | 5423€ |
2019-11-29 | 5 | ALL MAGELLAN | 4 | 67 | 485 | 260000€ | 3881€ |
2022-03-17 | 2 | IMP DES DOLMENS | 5 | 111 | 554 | 390000€ | 3514€ |
2022-05-06 | 16 | RUE CHARLES CHAUMET | 6 | 121 | 402 | 336000€ | 2777€ |
2022-09-02 | 16 | CHE DE PAUGE | 4 | 146 | 800 | 554550€ | 3798€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 67 | 751 | 302000€ | 4507€ |
2021-08-17 | 22 | RUE CHARLES CHAUMET | 2 | 81 | 271 | 379392€ | 4684€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES MENHIRS | 4 | 92 | 687 | 282425€ | 3070€ |
2022-10-10 | 6 | RUE JEAN EDGAR GLADY | 5 | 140 | 843 | 535000€ | 3821€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES MENHIRS | 6 | 99 | 556 | 387600€ | 3915€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 579 | 367500€ | 4176€ |
2019-09-19 | 25 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 86 | 679 | 291530€ | 3390€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 574 | 261000€ | 3575€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 268 | 289900€ | 3221€ |
2020-02-18 | 23 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 561 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-29 | 18 | RUE PAGUEMAOU | 4 | 111 | 755 | 504000€ | 4541€ |
2022-05-18 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 140 | 815 | 485000€ | 3464€ |
2022-05-25 | 26 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 530 | 360000€ | 4000€ |
2022-03-21 | 4 | RUE CHARLES CHAUMET | 4 | 67 | 564 | 300600€ | 4487€ |
2022-02-08 | 7 | RUE CHARLES CHAUMET | 4 | 67 | 357 | 350000€ | 5224€ |
2021-08-23 | 7 | RUE CHARLES CHAUMET | 4 | 67 | 357 | 410000€ | 6119€ |
2022-11-16 | 8 | IMP DE L OBELISQUE | 5 | 86 | 598 | 355000€ | 4128€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DUPLESSY | 5 | 82 | 551 | 422000€ | 5146€ |
2021-02-08 | 5 | RUE BORIS VIAN | 5 | 101 | 800 | 393000€ | 3891€ |
2021-08-02 | 5 | ALL DE LA CHENAIE DE REGAILLOU | 5 | 136 | 481 | 499500€ | 3673€ |
2022-08-23 | 9 | RUE PAUL NIZAN | 4 | 145 | 430 | 480000€ | 3310€ |
2022-07-06 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 453 | 340000€ | 4250€ |
2020-10-23 | 9 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 133 | 912 | 398398€ | 2995€ |
2022-05-13 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 109 | 940 | 416450€ | 3821€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DE PAUGE | 5 | 86 | 730 | 436500€ | 5076€ |
2022-06-30 | 7 | ALL DE LA CHENAIE DE REGAILLOU | 5 | 88 | 539 | 355850€ | 4044€ |
2021-12-17 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 149 | 885 | 425000€ | 2852€ |
2021-10-25 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 125 | 832 | 413400€ | 3307€ |
2022-12-29 | 10 | CHE DE PAUGE | 4 | 86 | 285 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-19 | 11 | CHE DE PAUGE | 4 | 114 | 525 | 358600€ | 3146€ |
2021-01-20 | 12 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 117 | 670 | 409100€ | 3497€ |
2022-06-20 | 9 | RUE SURCOUF | 5 | 81 | 722 | 335000€ | 4136€ |
2019-07-30 | 13 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 137 | 627 | 392000€ | 2861€ |
2023-01-23 | 13 | ALL DE LA CHENAIE DE REGAILLOU | 4 | 93 | 532 | 330000€ | 3548€ |
2021-07-01 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 90 | 438 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-29 | 10 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 585 | 100000€ | 917€ |
2022-03-21 | 18 | CHE DE MECHIVES | 4 | 90 | 519 | 417225€ | 4636€ |
2022-02-28 | 4 | ALL DOMAINE DE GLADY | 4 | 91 | 800 | 460000€ | 5055€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 67 | 708 | 275000€ | 4104€ |
2019-07-17 | 26 | RUE GASTON RIGAILHOU | 5 | 115 | 760 | 411072€ | 3575€ |
2022-07-25 | 11 | RUE SURCOUF | 4 | 68 | 567 | 280000€ | 4118€ |
2023-06-20 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 87 | 547 | 432100€ | 4967€ |
2022-06-30 | 4 | RUE SURCOUF | 4 | 65 | 570 | 310000€ | 4769€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 9 | 222 | 909 | 601480€ | 2709€ |
2020-10-16 | 111 | RTE DE LEOGNAN | 4 | 84 | 0 | 104000€ | 1238€ |
2021-03-23 | 3 | RUE NUNGESSER COLI | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2023-01-02 | 6 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 117 | 536 | 522750€ | 4468€ |
2019-12-20 | 6 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 85 | 279 | 343500€ | 4041€ |
2021-08-10 | 13 | RUE PAUL NIZAN | 5 | 124 | 764 | 532500€ | 4294€ |
2022-07-11 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 369 | 380000€ | 4691€ |
2020-10-23 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 431 | 270000€ | 3333€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PAUL NIZAN | 5 | 122 | 408 | 387675€ | 3178€ |
2023-01-11 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 452 | 357500€ | 4469€ |
2020-06-03 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 947 | 240000€ | 2609€ |
2022-08-29 | 3 | CHE DE PAUGE | 4 | 81 | 336 | 315000€ | 3889€ |
2021-08-05 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 637 | 300000€ | 4478€ |
2021-02-26 | 3 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 95 | 442 | 355000€ | 3737€ |
2019-06-12 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 115 | 956 | 475000€ | 4130€ |
2019-10-29 | 20 | AV SADI CARNOT | 5 | 88 | 484 | 261000€ | 2966€ |
2023-04-28 | 69 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 625 | 325000€ | 3963€ |
2022-11-15 | 1 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 86 | 349 | 380455€ | 4424€ |
2022-07-18 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 128 | 455 | 312700€ | 2443€ |
2021-12-20 | 26 | ALL MAGELLAN | 5 | 102 | 735 | 390000€ | 3824€ |
2019-06-07 | 14 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 87 | 820 | 295000€ | 3391€ |
2023-05-17 | 1 | CHE DE PAUGE | 7 | 160 | 504 | 591000€ | 3694€ |
2021-05-11 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 533 | 250000€ | 2907€ |
2020-08-18 | 77 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 643 | 387501€ | 4726€ |
2020-12-11 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 73 | 773 | 390000€ | 5342€ |
2020-10-01 | 57 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 675 | 266600€ | 3251€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DE COUHINS | 5 | 139 | 500 | 433000€ | 3115€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE COUHINS | 5 | 139 | 0 | 513000€ | 3691€ |
2021-03-30 | 83 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 632 | 419450€ | 5115€ |
2019-12-11 | 50 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 428 | 333000€ | 4061€ |
2021-07-05 | 30 | RUE RENE COTY | 5 | 86 | 446 | 340000€ | 3953€ |
2022-05-25 | 6 | ALL JOHN LEWIS BROWN | 6 | 130 | 838 | 534500€ | 4112€ |
2021-07-19 | 55 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 741 | 421600€ | 3077€ |
2019-08-14 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 110 | 801 | 408000€ | 3709€ |
2023-05-10 | 9 | RUE JEAN BART | 5 | 82 | 425 | 300000€ | 3659€ |
2020-03-19 | 7 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 425 | 376540€ | 4138€ |
2019-07-04 | 41 | RUE DES MENHIRS | 4 | 82 | 498 | 331700€ | 4045€ |
2022-02-16 | 111 | CHE DE COUHINS | 5 | 82 | 460 | 299600€ | 3654€ |
2022-06-22 | 3 | RUE RENE COTY | 5 | 86 | 403 | 327470€ | 3808€ |
2022-02-03 | 60 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 94 | 355 | 390000€ | 4149€ |
2019-09-17 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 0 | 434050€ | 3774€ |
2020-01-21 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 0 | 340000€ | 3542€ |
2022-12-09 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 0 | 422776€ | 4404€ |
2021-05-26 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 0 | 134500€ | 1372€ |
2019-08-02 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 0 | 150800€ | 1539€ |
2022-08-02 | 25 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 108 | 0 | 40500€ | 375€ |
2021-11-09 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 113 | 0 | 232237€ | 2055€ |
2019-10-30 | 29 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 96 | 0 | 306100€ | 3189€ |
2020-08-12 | 4 | ALL DES ACACIAS | 7 | 146 | 0 | 467500€ | 3202€ |
2022-12-19 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 120 | 0 | 528000€ | 4400€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 96 | 0 | 346000€ | 3604€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 103 | 0 | 408400€ | 3965€ |
2020-02-19 | 12 | RUE JEAN BART | 4 | 67 | 575 | 270000€ | 4030€ |
2019-08-30 | 10 | RUE JEAN BART | 4 | 67 | 550 | 272500€ | 4067€ |
2021-09-07 | 66 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 405 | 230000€ | 2805€ |
2019-08-21 | 6 | RUE CHOPIN | 5 | 81 | 335 | 310000€ | 3827€ |
2022-07-08 | 10 | RUE MOZART | 5 | 82 | 423 | 355000€ | 4329€ |
2023-06-30 | 40 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 90 | 668 | 427950€ | 4755€ |
2022-11-24 | 17 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 768 | 305000€ | 3389€ |